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Logement
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Les avantages de ce programme immobilier neuf

Nous vous proposons ce superbe programme immobilier neuf LE MAJORELLE situé dans la commune prisée et agréable de L'Union, au Nord Est de Toulouse. La résidence se composera de 42 appartements du T2 au T5 duplex, sur 2 étages maximum, et sur 3 bâtiments.
Les prestations seront de bonne qualité : larges ouvertures qui apportent de la lumière, cuisines équipées, terrasses bois, parquet stratifié dans les chambres, salles de bains équipées, rangements, placards aménagés, logements connectés.
Pour ce qui est des emplois, L'Union est très bien placée et desservie, permettant un accès au centre-ville en 20 minutes en voiture depuis la résidence neuve LE MAJORELLE, mais aussi à des zones d'emploi telles que Balma-Gramont, accessible en 18 minutes à vélo.
Pour ce qui est du shopping, centre commercial Balma-Gramont, centre commercial Fenouillet, centre-ville de Toulouse, centre-ville de L'Union pour le marché et les commodités.
Côté sports et loisirs, le golf Saint-Gabriel de Montrabé se trouve à 9 minutes en voiture, les centres équestres se trouvent quant à eux à 11 minutes. De plus, la ville de L'Union dispose de beaux lacs comme celui de Saint-Caparais accessible en 8 minutes à vélo.
Pour les plus jeunes, l'école élémentaire Belbèze se trouve à 16 minutes à pied, le collège Georges Chaumeton à 13 minutes à pied, le lycée Raymond Naves à 13 minutes à vélo. Les universités se trouvent toutes accessibles en transports.
Pour ce qui est des transports justement, LE MAJORELLE se trouve à 18 minutes à vélo de la station de la ligne A du métro : Balma-Gramont. Aussi, la résidence se trouve à quelques minutes de l'autoroute Pastel, à 11 minutes de la gare de Montrabé et à 350 mètres de l'arrêt de bus Côte de Cornaudric sur la lligne 40. L'autoroute A62 est à 2,5 kilomètres et la station de métro ligne B Borderouge à 4,5 kilomètres.
Conforme à la norme thermique RT 2012 - Frais de notaire réduits - Eligible Loi Pinel Zone B1 - Résidence principale - Résidence Secondaire

7B CHEMIN DU SABLET CORNAUDRIC NORD 31240 L'UNION
  • Date de disponibilité : 4ème trimestre 2024
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)57kWhEP/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Larges ouvertures
  • Cuisines équipées.
  • Terrasses bois
  • Logements connectés
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À proximité
  • Ligne A du métro : Balma-Gramont
  • Gare de Montrabé
  • Balma-Gramont accessible en 18 minutes à vélo
Environnement
  • Centre-ville en 20 minutes en voiture
  • École élémentaire Belbèze à 16 minutes à pied
  • Lac de Saint-Caprais
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  • Aliceparticulier
    Je voulais investir et me constituer un patrimoine solide pour en bénéficier plus tard, j'ai rencontré un conseiller Altus qui m'a orienté vers l'achat d'un T2 quartier Saint Agne; Il m'a assisté lors de la livraison et s'est chargé de mettre un locataire avec toutes les garanties financières.
  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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