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Les avantages de ce programme immobilier neuf

Altus vous invite à découvrir votre future adresse urbaine Rue des Arcs Saint-cyprien à Toulouse intra muros au sein du quartier dynamique de Saint-Cyprien. La nouvelle résidence VILLA SAINT-CYPRIEN est un petit programme neuf de seulement 12 appartements.
Les 12 logements se déclinent du 2 au 4 pièces et sont à proximité de toutes les commodités de la ville: commerces de proximité, supérette, banques, La Poste, restaurants, établissements scolaires de la crèche au lycée, et bien sûr les transports en communs tels que le métro ligne A, le tramway, les diverses lignes de bus Tisséo et l'accès rapide à la gare des Arènes et la gare centrale de Matabiau.
Côté prestations Altus immobilier vous propose un appartement dont les matériaux utilisés ont été sélectionnés avec goût. Le carrelage en grés émaillé, le parquet assorti aux plinthes ou la peinture lisse de couleur blanche effet velours, soulignent les finitions soignées. En complément, les appartements sont pourvus de volets roulants électriques, s'ouvrant sur de généreuses terrasses en lames de pin ou de mélèze.
Pour les familles, la résidence VILLA SAINT-CYPRIEN permet aux parents d'assurer la scolarité entière de leurs enfants de la crèche au lycée dans un rayon allant de 200 à 750 mètres. Plus en détail, la Crèche Rires et Grimaces est à 200 mètres, l'école maternelle Molière à 550 mètres, celle primaire Bernard Bénézet à 500 mètres, le Collège Clémence Isaure à 600 mètres, le Lycée Déodat de Séverac à 750 mètres et enfin le Lycée des Arènes à 750 mètres. Les diverses facultés de Toulouse sont toutes accessibles en quelques minutes de transports via les lignes A et B du métro.
Pour assurer vos besoins quotidiens, le programme immobilier neuf qu'Altus vous fait découvrir: "VILLA SAINT-CYPRIEN" est proche de tous les commerces du quartier à commencer par le Petit Casino situé à 650 mètres, l'épicerie 800 mètres, le fameux
Marché couvert des halles de Saint-Cyprien est à 1 kilomètre, quant au Tabac Presse il est à 400 mètres et la Pharmacie des Arènes à 800 mètres.
RT 2012 - Règlementation thermique,les logements bénéficient d'une isolation thermique doublée et d'un double vitrage, pour réduire les nuisances sonores. ELIGIBLE LOI PINEL ZONE B1 - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

25 RUE DES ARCS SAINT-CYPRIEN 31300 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 4ème trimestre 2023
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)57 kWhEP/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Carrelage 45 x 45 en grés émaillé dans les pièces de vie
  • Peinture lisse aux murs
  • Alarmes individuelles (centrale, détecteur et sirène) à partir du T3
  • Volets roulants motorisés
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À proximité
  • Prairie des Filtres et bords de Garonne
  • Métro ligne A Arènes ou Saint-Cyprien
  • Ile du Grand Ramier et ses nombreux équipements sportifs (piscines municipales, stadium TFC, terrains, parcs)
Environnement
  • Bus Tisséo ligne 13, arrêt Valats à 50 mètres
  • Infrastructures éducatives de la crèceh au lycée dans un rayon de moins d'1 kilomètre
  • Quartier de Saint-Cyprien : commerces divers, marché de la Halle de Saint-Cyprien
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  • Aliceparticulier
    Je voulais investir et me constituer un patrimoine solide pour en bénéficier plus tard, j'ai rencontré un conseiller Altus qui m'a orienté vers l'achat d'un T2 quartier Saint Agne; Il m'a assisté lors de la livraison et s'est chargé de mettre un locataire avec toutes les garanties financières.
  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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