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LES LOGEMENTS *

Logement
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Les avantages de ce programme immobilier neuf

Altus vous présente NUOVO, un programme immobilier neuf intimiste situé non loin du quartier prisé de Croix-Daurade. Il se compose de 9 logements répartis sur deux bâtiments offrant un cadre de vie calme et de bonne qualité tout en étant aux portes de la ville de Toulouse.
Les logements vont du T2 au T4 et disposent de places de parking ainsi que d'espaces verts alentours.
Côté prestations, vous trouverez les accès à votre logement grâce à des chemins piétonniers, les logements seront lumineux grâce à leur exposition pensée pour, vous pourrez également pour certains logements profiter de jardins privatifs, de placards aménagés et de dressings pour les T4, d'espaces nuits et bureau indépendants en étage pour les duplex, de places de parking aériennes et d'un local vélos.
Pour ce qui est de l'environnement proche, vous trouverez un quartier attractif, convivial, qui permet de trouver un confort quotidien avec ses commodités, un équilibre entre vie personnelle et vie professionnelle, qui se trouve très facilement dans ce secteur.
Côté emploi, le Carré de la Maourine est à 8 minutes à pied, le Marché d'Intérêt National (MIN) Toulouse et la zone logistique Fondeyre sont à 8 minutes en voiture, les pôles d'activité de Montredon et Balma-Gramont sont à 9 minutes en voiture et les zones d'emploi de Blagnac avec Airbus, Thalès, l'aéroport international, Safran,... sont à 10 minutes en voiture.
Pour les adeptes du shopping, vous trouverez l'espace commercial Les Maourines à 9 minutes à pied, le marché de plein vent de Borderouge à 4 minutes à vélo, le centre de Toulouse à 10 minutes en métro et les boutiques de l'espace Gramont en 9 minutes en voiture.
Pour les adeptes de culture et loisirs, le cinéma Utopia est à 8 minutes à pied, le théâtre de la Violette à 3 minutes en voiture, la salle de concert Metronum à 10 minutes à pied.
Pour les plus jeunes, la crèche Les Petits Pierrots est à 4 minutes à pied, les collèges et lycées à 5 minutes à vélo, les écoles maternelles et primaires à 3 minutes en voiture, les écoles et universités toulousaines à 10 minutes en métro.
Pour vous déplacer, vous trouverez 8 lignes de bus à côté de NUOVO : 18, 26, 36, 40, 41, 42, 73, 114, ainsi qu'une station Vélô'Toulouse à 5 minutes à pied, l'arrêt de métro ligne B "Borderouge" à 8 minutes à pied, le périphérique à 5 min minutes en voiture et la gare à moins de 10 minutes en métro.
Conforme à la norme thermique RT 2012 - Frais de notaire réduits - Eligible Loi Pinel Zone B1 - Résidence principale - Résidence Secondaire - Eligible PTZ + - Eligible accession

125 CHEMIN DE LANUSSE 31200 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 2ème trimestre 2024
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)57kWhEP/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Logements lumineux grâce à leur exposition
  • Jardins privatifs pour certains logements
  • Dressings pour les T4
  • Espaces nuits et bureau indépendants en étage pour les duplex
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À proximité
  • Airbus, Thalès, aéroport international, Safran,... à 10 minutes en voiture
  • 8 lignes de bus : 18, 26, 36, 40, 41, 42, 73, 114
  • Théâtre de la Violette à 3 minutes en voiture
Environnement
  • Espace commercial Les Maourines à 9 minutes à pied
  • Collèges et lycées à 5 minutes à vélo
  • Cinéma Utopia à 8 minutes à pied
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  • Aliceparticulier
    Je voulais investir et me constituer un patrimoine solide pour en bénéficier plus tard, j'ai rencontré un conseiller Altus qui m'a orienté vers l'achat d'un T2 quartier Saint Agne; Il m'a assisté lors de la livraison et s'est chargé de mettre un locataire avec toutes les garanties financières.
  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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