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Les avantages de ce programme immobilier neuf

LIVI'OR, programme neuf situé à Auzeville-Tolosane au sud de la ville rose, saura vous séduire. Ce programme neuf est composé de 62 appartements, du T2 au T4, respectant les normes thermiques RT 2012, et proposant du chauffage solaire. LIVI'OR Auzeville disposera de 3 étages, proposant des appartements en résidence principale ou pour investissement Pinel.
Pour ce qui est des prestations, la résidence neuve vous propose : volets roulants électriques dans les séjours des T2 et T3 et dans toutes les pièces des T4, de la peinture lisse aux murs, de la faïence 20x40 dans les salles de bains jusqu'à 2 mètres de hauteur, du parquet stratifié flottant dans les séjours, cuisines, dégagements et chambres et du carrelage 45x45 dans les pièces humides avec plinthes assorties, des stationnements aériens, loggias avec platelages en pin.
Auzeville-Tolosane est très bien placée et prisée, vous accèderez facilement aux zones d'emploi toulousaines, comme Pierre Fabre à 18 minutes en voiture, la zone d'activité de Labège accessible en 25 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Vous pourrez également faire votre shopping à deux pas de la résidence LIVI'OR : le centre commercial Labège 2 et ses boutiques, ainsi que le Carrefour à l'intérieur sont très prisés des toulousains pour leur simplicité d'accès et leur diversité. Toulouse est aussi accessible facilement grâce au métro ligne B arrêt Ramonville-Saint-Agne.
La base verte de Pech-David se trouve à 20 minutes à vélo et offre balades à pied ou à vélo, centre-équestre, terrains de football, vue sur Toulouse, endroits paisibles pour faire un pique-nique en famille, ou même un barbecue !
Pour l'éducation des plus jeunes, l'école primaire de Rangueil se trouve à 16 minutes en voiture, le collège-lycée Les Maristes à 12 minutes en voiture, le collège André Malraux de Ramonville-Saint-Agne se trouve aussi à 18 minutes en transports. Les universités sont accessibles en transports.
Enfin en termes de transports, l'arrêt de bus Chaumière se trouve à 11 minutes à pied, et le métro ligne B arrêt Ramonville-Saint-Agne se trouve à 6 minutes en voiture, avec un parking relais et vous amènera en ville.
Conforme à la norme thermique RT 2012 - Frais de notaire réduits - Eligible Loi Pinel Zone B1 - Résidence principale - Résidence Secondaire

ARGENTO 31320 AUZEVILLE-TOLOSANE
  • Date de disponibilité : 4ème trimestre 2024
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)57kWhEP/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Volets roulants électriques dans les séjours des T2 et T3 et dans toutes les pièces des T4
  • Peinture lisse aux murs
  • Faïence 20x40 dans les salles de bains jusqu'à 2 mètres de hauteur
  • Parquet stratifié flottant dans les séjours, cuisines, chambres
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À proximité
  • Base verte de Pech-David
  • Arrêt de bus Chaumière à 11 minutes à pied
  • Métro ligne B arrêt Ramonville-Saint-Agne à 6 minutes en voiture
Environnement
  • Zone d'activité de Labège accessible en 25 minutes à vélo
  • Collège André Malraux de Ramonville-Saint-Agne à 18 minutes en transports
  • Centre commercial Labège 2
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    Je voulais investir et me constituer un patrimoine solide pour en bénéficier plus tard, j'ai rencontré un conseiller Altus qui m'a orienté vers l'achat d'un T2 quartier Saint Agne; Il m'a assisté lors de la livraison et s'est chargé de mettre un locataire avec toutes les garanties financières.
  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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