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Les avantages de ce programme immobilier neuf

Altus vous présente ce programme immobilier neuf rare : L'ECRIN DU MARQUIS. Située dans le quartier prisé de Matabiau, la résidence neuve s'inscrit parfaitement dans l'architecture de la ville, proposant une façade à l'inspiration haussmanienne, entre gris et beige. L'ECRIN DU MARQUIS, résidence intimiste de seulement 14 logements, propose des T2, des T3 et un T4 d'exception, situé au dernier étage, avec une grande terrasse de deux loggias. Au pied de l'immeuble, des commerces seront disponibles pour permettre de réelles commodités de proximité.
Au niveau des prestations, la résidence tient son pari haut-de-gamme : volets roulants motorisés, carrelage 60x60 dans les pièces de vie et parquet dans les chambres, cuisines aménagées avec crédence faïencée, meubles hauts, plaque de cuisson, placards équipés, balcon ou terrasse pour la plupart des logements.
L'environnement de la résidence L'ECRIN DU MARQUIS ne se rappelle plus : gare, métro, centre-ville, commerces, emplois, loisirs, éducation, ...
Plus précisément concernant les emplois, le centre-ville de Toulouse est accessible en 10 minutes à pied. De plus, la zone Balma-Gramont avec son grand centre commercial et ses boutiques, ainsi que les magasins alentours tels que Delzongle ou encore Norauto se trouve à seulement quatre stations de métro, grand luxe. Le complexe aéronautique est aussi accessible en 10 minutes en voiture.
Pour les adeptes du shopping, la rue Alsace-Lorraine et ses boutiques est accessible en 10 minutes à pied seulement, et la rue Saint-Rome en 13 minutes à pied. Aussi, un marché de plein vent est présent juste à côté de la résidence du mardi au dimanche, et le marché Victor Hugo, très connu à Toulouse est accessible en 7 minutes à pied.
Côté loisirs, encore une fois tout est accessible en quelques minutes, avec le canal du midi à quelques minutes à vélo, la médiathèque à 10 minutes à pied, piscines, sports d'eau et port de la daurade sont également proches.
Pour les plus jeunes, l'école maternelle est à 1 minute à pied, les collèges, lycées et universités sont accessibles par le métro en quelques dizaines de minutes maximum pour les plus éloignés.
Enfin, pour les transports, la gare Matabiau est à 8 minutes à pied, la navette pour l'aéroport Toulouse-Blagnac à 3 minutes à pied, le métro ligne A arrêt Jean-Jaurès à 10 minutes à pied, le métro ligne B arrêt Jeanne d'Arc à 4 minutes à pied et les bus 9, 15 et 39 au pied de la résidence L'ECRIN DU MARQUIS.
Conforme à la norme thermique RT 2012 - Frais de notaire réduits - Eligible Loi Pinel Zone B1 - Résidence principale - Résidence Secondaire

30 RUE MATABIAU 31000 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 1er trimestre 2025
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)57kWhEP/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Volets roulants motorisés
  • Carrelage 60x60 dans les pièces de vie
  • Parquet dans les chambres
  • Balcon ou terrasse pour la plupart des logements
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À proximité
  • Gare Matabiau à 8 minutes à pied
  • Métro ligne B arrêt Jeanne d'Arc à 4 minutes à pied
  • Rue Alsace-Lorraine et ses boutiques accessible en 10 minutes à pied
Environnement
  • Centre-ville de Toulouse accessible en 10 minutes à pied
  • Canal du midi à quelques minutes à vélo
  • Médiathèque à 10 minutes à pied
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  • Aliceparticulier
    Je voulais investir et me constituer un patrimoine solide pour en bénéficier plus tard, j'ai rencontré un conseiller Altus qui m'a orienté vers l'achat d'un T2 quartier Saint Agne; Il m'a assisté lors de la livraison et s'est chargé de mettre un locataire avec toutes les garanties financières.
  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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