LES LOGEMENTS *

Logement
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Les avantages de ce programme immobilier neuf

En lancement, notre programme immobilier neuf "Le Parc du Faubourg" se situera au centre du quartier Malepère à Toulouse aux portes des communes de Saint-Orens et de Labège.
Les biens proposés sont variés puisque les appartements neufs se déclinent du T2 au T5 en atique et quelques villas sur le toit sont également disponibles à la vente en état futur d'achèvement.
Ce programme neuf convient aussi bien aux acquéreurs en résidence principale qu'aux investisseurs puisque la résidence est éligible au dispositif de la Loi Pinel.
L'ensemble immobilier se réparti sur 7 bâtiments de 2 à 7 étages et propose des appartements neufs bénéficiant de grandes surfaces habitables et d'espaces extérieurs tels que des balcons ou des terrasses.
Côté situation géographique: Malepère est un quartier Toulousain proche des pôles d'emplois de Saint-Orens et de Labège au sud-est de Toulouse où la recherche de logements neufs est forte.
Côté environnement naturel: le parc naturel de la Marcaissonne, le bois et les berges de l'Hers vous offriront la verdure propice aux loisirs sportifs et aux promenades bucoliques.
Côté mobilité: vous profiterez d'un accès direct à la rocade, de nombreuses pistes cyclables.
Pour profitez des offres spéciales lancement rencontrez nous vite !
Livraison du programme "Le Parc du Faubourg" à Toulouse au 4ème trimestre 2023

233 ROUTE DE REVEL 31400 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 4ème trimestre 2023
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)50kWh/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Peinture blanche finition satinée sur les murs des T2 et T3 et murs et plafonds des T4 et T5
  • Volets roulants électriques dans la pièce principale pour T2/T3 et dans toutes les pièces pour les T4/T5
  • Carrelage 45 x 45 et plinthes assorties
  • La production collective de chauffage et la distribution d'eau chaude seront réalisées via le réseau de chaleur de la ZAC du Faubourg MALEPERE
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À proximité
  • Pôles universitaires: Médecine, Pharmacie, Paul Sabatier, CREPS, IUT...
  • Infrastructures scolaires de la crèche au collège
  • Piste cyclable permettant un accès sécurisé et un mobilité verte
Environnement
  • Zones Commerciales de St Orens et Labège Enova/Toulouse Aérospace Labège/CNES/Futur pôle d'activité Toulouse Euro Sud-Ouest
  • Bus LMSE pour rejoindre la ligne B du métro et Linéo 7
  • Parc de la Marcaissonne à proximité
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  • Aliceparticulier
    Je voulais investir et me constituer un patrimoine solide pour en bénéficier plus tard, j'ai rencontré un conseiller Altus qui m'a orienté vers l'achat d'un T2 quartier Saint Agne; Il m'a assisté lors de la livraison et s'est chargé de mettre un locataire avec toutes les garanties financières.
  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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