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Logement
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Les avantages de ce programme immobilier neuf

Altus vous présente ce programme LE BELLINI / LE GARIBALDI situé dans le quartier prisé de Croix Daurade. Ce programme reunis un ensemble de 69 lots sur 8 batiments. Cette résidence est parfaite pour les familles avec l proximités des boutiques et des écoles.
Au niveau des prestations, les appartements du programme LE BELLINI / LE GARIBALDI possède une cuisine équipée (plaque de cuisson vitrocéramique 3 feux, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur), salle de bains équipée (sèche-serviettes et lave-linge), carrelage grès émaillé 45X45 et une solution domotique dans tout l'appartement, ce qui vous permet de gérer à distance le chauffage et les volets roulants de votre logement.
Concernant les transports, vous avez l'arrêt de bus "Nicol" ligne 19 à 350 mètres, l'arrêt de bus "Vaisseur" lignes 33,43 et 76. Vous avez aussi la station de métro "Argoulets" ligne A (vous permettant de rejoindre l'hypercentre de Toulouse en quelques minutes) à 14 minutes à pied. Vous êtes également à 1 km de la sortie 15 de l'autoroute A61, et la gare Matabiau à 11 minutes en voiture.
Pour vos loisirs, vous avez le parc de la Maourine à 9 minutes à pied, la patinoire Alex Jany à 15 minutes à pied, le grenier théâtre à 3 minutes à pied et le Cap Loisir à 11 minutes à vélo.
Pour l'éducation de vos enfants, vous avez la crèche le Jardin Enchanté à 6 minutes en voiture, l'école élémentaire La Juncasse à 6 minutes en voiture. Pour les plus grands, le collège Jolimont est elle à 9 minutes à vélo et le lycée Stephen Hessel à 9 minutes à pied, ce qui est parfait pour l'autonomie des ados.
Pour les commerces, vous êtes à 10 minutes de petits commerces et à 4 minutes en voiture d'une boulangerie, pharmacie, tabac. Pour de plus grosses courses, vous êtes à 6 minutes en voiture d'un Auchan.
RT 2012 - ÉLIGIBLE PINEL - RESIDENCE PRINCIPALE - RESIDENCE SECONDAIRE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - CONTACTEZ-NOUS POUR CONNAÎTRE VOS ÉLIGIBILITÉS

7 CHEMIN DE GRAMONT 31200 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 1er trimestre 2025
  • Type de bien : Appartement
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)57kWhEP/m2/an
  • TVA : 20%
Des prestations soignées
  • Cuisine équipée (plaque de cuisson vitrocéramique 3 feux, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur)
  • Salle de bains équipée (sèche-serviettes et lave-linge)
  • Carrelage grès émaillé 45X45
  • Solution domotique dans tout l'appartement
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À proximité
  • Parc de la Maourine à 9 minutes à pied
  • Patinoire Alex Jany à 15 minutes à pied
  • Cap Loisir à 11 minutes à vélo
Environnement
  • Jardin Enchanté à 6 minutes en voiture
  • Ecole élémentaire La Juncasse à 6 minutes en voiture
  • Collège Jolimont à 9 minutes à vélo
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    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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