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Les avantages de ce programme immobilier neuf

Nous vous présentons L'ARIA, programme immobilier neuf de la région toulousaine, situé dans entre Saint-Martin-du-Touch et Colomiers. La résidence neuve sera composée de 9 logements T2 et de 7 maisons de type 4.
Le programme intimiste vous offrira de belles prestations : carrelage en grès 45x45 dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, peinture lisse murs et plafonds sauf pour l'accession maîtrisée, terrasses bois, rangements aménagés, salle d'eau ou de bains meublée, logement pré-équipé domotique, volets roulants électriques toutes pièces sauf pour les maisons éligibles prix maîtrisés.
Au niveau de l'environnement, vous trouverez une pharmacie, un médecin et La Poste à 4 minutes en voiture, des commerces et une boulangerie à 10 minutes à pied.
Pour vous déplacer, l'arrêt "Terce Airbus" du L2 est à 4 minutes à pied et vous amène au lycée de Colomiers ou à la station de tram, train, bus, métro "Arènes". Le futur métro M3 aura un arrêt à 4 minutes à vélo ou 12 minutes à pied et vous permettra d'aller à la Côte Pavée.
Pour les plus courageux, une salle de fitness et de squash est à 6 minutes à pied, le club de judo est quant à lui à 2 minutes en voiture ou 11 minutes à pied, le temps de s'échauffer en s'y rendant. Le cinéma Méga CGR de Blagnac est à 10 minute sen voiture, tout comme le centre commercial et ses 120 boutiques dont certaines de prestige (Rituals..., Palais des Thés).
Pour les plus jeunes, trois crèches se trouvent à proximité, à moins de 4 minutes en voiture, l'école maternelle et élémentaire est à 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture pour les plus préssés, le collège La Boétie est à 6 minutes à vélo, le lycée de Colomiers est accessible via le L2, et différentes écoles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture : IUT Blagnac, Ecole de Police, école nationale des finances publiques, école nationale vétérinaire de Toulouse.
Enfin au niveau des emplois, le bassin est à 10 minutes à vélo, la zone aéroportuaire est à 7 minutes en voiture, Airbus est à entre 1 et 10 minute(s) en voiture et Andromède est à 14 minutes en voiture, avec toujours le centre commercial à 10 minutes en voiture.
RT 2012 - ÉLIGIBLE PINEL ZONE B1 - RESIDENCE PRINCIPALE - RESIDENCE SECONDAIRE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ÉLIGIBLE ACCESSION MAÎTRISÉE ET PTZ+ - CONTACTEZ-NOUS POUR CONNAÎTRE VOS ÉLIGIBILITÉS

CHEMIN DE NEGO SAOUMOS 31300 TOULOUSE
  • Date de disponibilité : 2ème trimestre 2025
  • Type de bien : Appartement, Maison / Villa
  • Fiscalité :Pinel
  • Label énergie :RT 2012
  • Diagnostic : (Performance énergétique)57kWhEP/m2/an
  • TVA : 20%
  • Cible : Investissement locatif et Résidence Principale
Des prestations soignées
  • Carrelage en grès 45x45 dans les pièces de vie
  • Parquet dans les chambres
  • Peinture lisse murs et plafonds sauf pour l'accession maîtrisée
  • Terrasses bois
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À proximité
  • Pharmacie
  • Médecin
  • La Poste
Environnement
  • Arrêt "Terce Airbus" du L2 à 4 minutes à pied
  • Futur métro M3 : arrêt à 4 minutes à vélo
  • Zone aéroportuaire à 7 minutes en voiture
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  • Stephane G.Particulier
    Après 8 ans de location au centre-ville de Toulouse, nous avons décidé de franchir le cap et devenir propriétaire car la famille s’est agrandit. Altus nous a accompagné sur la recherche mais d'abord sur l'enveloppe dont nous disposions, et nous a simplement conseillé le quartier de St Simon pour rester proche du centre et de notre travail, Altus nous a trouvé une jolie maison qui correspondait à notre budget. Nous avons souhaité faire quelques modifications, et là encore le conseiller d'Altus nous a conseillé et accompagné chez le promoteur plusieurs fois. On a réalisé notre nid selon nos souhaits ...On a hâte d’habiter dans notre futur chez nous.
  • Vanessa C.Particulier
    Toulousaine d’adoption depuis 2 ans, je suis devenue propriétaire car j’ai eu la chance d’avoir un bel apport personnel après la vente de la maison familiale de mes parents. Je voulais profiter de cette occasion pour investir dans la pierre mais j’étais un peu perdu pour les formalités de financement, l’équipe d’Altus s’est chargée de tout. Un vrai soulagement pour moi, il ne manque plus que les clefs de mon nouvel appart à St Orens.
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